Administración de Contratos de Ingeniería y Construcción
Desarrolla las habilidades técnicas para administrar contratos de construcción en forma profesional, disminuyendo costos y riesgos.
Presentación
La práctica de la gestión moderna de proyectos en las organizaciones, contempla la extensa área de la Administración de Contratos, la cual requiere del desarrollo de destrezas, habilidades personales, técnicas y conocimientos adecuados al contexto actual.
La Administración de Contratos realizada en forma eficiente y profesional puede disminuir considerablemente los costos y los plazos de los proyectos, lo cual se reflejará en un mejor resultado económico de la organización.
Objetivo General
Que los participantes:
- Logren comprender la importancia del contrato de locación de obra, en tanto instrumento para asignar riesgos y responsabilidades.
- Conozcan sus cláusulas esenciales y aprendan a aplicarlas, tanto en la prevención como en la resolución de conflictos.
Objetivos Específicos
Que los participantes
- Obtengan un conocimiento básico respecto de los alcances jurídicos y legales del Contrato, con el objetivo de identificar las etapas que conforman el proceso de Administración de Contratos y distinguir las funciones asociadas a cada una de ellas.
- Conozcan los diferentes tipos de contrato y estrategias de contratación, así como las principales dificultades y riesgos asociados a la gestión de los contratos, con el objeto de identificar, prevenir y/o resolver reclamos.
- A través del desarrollo de casos, comprendan e integren los conocimientos adquiridos de administración de contratos, así como sepan reconocer las principales diferencias y controversias que se presentan en los Contratos.
Destinatarios
El curso está dirigido a gerentes de proyecto, gerentes de construcción, coordinadores de construcción, encargados de compras, planificadores de proyectos, administradores de contratos, ingenieros, arquitectos, inspectores de obras, asistentes de ingeniería, abogados y profesionales afines que trabajen en nombre e interés del propietario de proyectos de construcción o ingeniería, o bien en el interés de los contratistas.
En un espectro más amplio, entendemos que el curso también será de interés para todo aquel que, de alguna u otra forma, esté vinculado a la industria de la construcción, sea como profesional independiente, desarrollista, integrante de empresas constructoras, consultoras de ingeniería, de gerenciamiento de proyectos, o en departamentos de ingeniería y proyectos de instituciones y organismos públicos o privados que tengan a su cargo la contratación y gestión de obras y servicios.
Requisitos Previos
No tiene requisitos, pero serán valorados los conocimientos y experiencias en las áreas de la administración de proyectos y de la construcción.
Metodología de Enseñanza-Aprendizaje
Lectura crítica del material didáctico por parte de los alumnos. Consultas e intercambios en los foros, dirigidos y coordinados por el profesor-tutor. Clases en tiempo real. Ejercicios prácticos y evaluaciones sobre la base de análisis de situaciones y casos en contextos laborales y profesionales y, según el carácter de los temas y objetivos de la especialidad o curso, cuestionarios del tipo multiple choice.
Se realizará un webinario integrador previo al examen final.
Modalidad Educativa
La modalidad es totalmente mediada por tecnologías a través del Campus Virtual FRBA. Las actividades que se realizarán serán:
- Foros de discusión semanal propuestos por el docente (un foro por unidad).
- Consulta al docente a través de e-mail o chat.
- Dictado de una clase por módulo (estimativamente) en tiempo real mediante un Aula Virtual Sincrónica (AVS)
- Material de lectura semanal y por unidad temática
- Actividades individuales y/o grupales de aplicación práctica semanal y por unidad temática.
- Evaluaciones semanales y por unidad temática sobre la base de trabajos prácticos de aplicación de los conocimientos adquiridos.
Se trata de una modalidad básicamente asincrónica con el complemento del AVS, que supera la instancia de autoestudio por la implementación de foros proactivos coordinados por el profesor-tutor y dictado de clases en tiempo real. Los foros cumplen cuatro funciones pedagógico-didácticas fundamentales: 1) Son el lugar para la presentación de las dudas, consultas y opiniones críticas de los alumnos; 2) Son el principal espacio para la generación de retroalimentación (feed back) entre profesores-tutores y alumnos y alumnos entre sí; 3) Es el lugar específico para la discusión, coordinada por el profesor-tutor, de todos los temas tratados en los módulos de la especialidad o curso y 4) Es el lugar para el aprendizaje entre pares de los alumnos. A su vez, el AVS permite complementar todas aquellas instancias pedagógico-didácticas que le señalan límites a la modalidad puramente asincrónica.
Modalidad de Evaluación y Acreditación
Se requiere la participación activa en los foros asociados a cada una de las Unidades de estudio, así como en la clase en tiempo real. El curso de acreditará a partir de la aprobación de una Evaluación Final Integradora (cuestionario del tipo multiple choice).
Temario
Unidad 1: Contrato. Marco Legal.
- 1.1) Qué es un Contrato
- 1.2) Cuándo hay un Contrato:
- el juego de la oferta y contraoferta; la aceptación explícita o tácita (el impuesto de sellos); los intercambios de e-mails.
- 1.3) Cómo contratar:
- los procesos usuales de contratación: Licitaciones; Carta-oferta; Orden de Compra o de Servicio;
- los contratos Preparatorios (Cartas de Intención o Memorando de Entendimiento).
- sus denominaciones en Inglés.
Unidad 2: Contratos de Ingeniería y Construcción.
- 2.1) el contrato de locación de obra y de servicio
- 2.2) la diferencia entre asegurar un resultado y comprometer medios
- 2.3) caracterización de los contratos usuales:
- contrato de construcción de una obra (comitente - constructor)
- contrato de obra intelectual (estudios de ingeniería, proyectos, planos, etc.)
- contrato de prestación de un servicio (Dirección de Obra; Gerenciamiento de Obra)
- sus denominaciones en inglés
Unidad 3: El contrato de Construcción
- 3.1) su espina dorsal
- 3.2) sus modalidades en cuanto al precio
- por ajuste alzado (lump sum);
- por precios unitarios o por cantidad (unit rates);
- por coste y costas (cost plus fee)
- 3.3) sus modalidades en cuanto al alcance:
- EPC (ingeniería, procura y construcción),
- Llave en mano (turn key);
- Para propósito específico (fit for purpose)
- 3.4) sus combinaciones más usuales: EPC - turn key - lump sum
- 3.5) Revisión de sus cláusulas esenciales: (partes, objeto, orden de prelación, precio, plazo, obligaciones principales de las partes, multas, seguros, cambios, fuerza mayor, recepciones provisoria y definitiva; período de garantía; rescisión; jurisdicción y competencia (arbitraje vs. justicia local)
- 3.6) las últimas tendencias a nivel internacional en grandes proyectos: límites a la responsabilidad; identificación y manejo de riesgos en las nuevas modalidades contractuales
Unidad 4: La Función del Administrador del Contrato
- 4.1) Descripción, importancia y objetivos de la función de Administrador de contrato. El desafío: mantener al proyecto en su cauce contractual.
- 4.2) sus tareas específicas:
- mantener el orden documental (contrato firmado, acta de inicio, revisión de requisitos previos y garantías; libros de obra, certificación y comunicaciones entre las partes)
- gestión ordenes de cambio
- detección de desvíos
- aplicación de multas
- ejecución de garantías
- 4.3) sus herramientas:
- el contrato,
- el presupuesto y su cash flow
- el cronograma o plan de tareas
- el plan de contingencias.
- 4.4) cierre de contrato: recepción provisoria; punch list; periodo de garantía; recepción definitiva.
- 4.5) conflictos usuales. La importancia de la buena administración contractual en la prevención y en la prueba.
Duración
Cuatro semanas.
Carga Horaria
30 hs.
Certificación
A todos los participantes que hayan aprobado el curso cumpliendo con todos los requisitos establecidos, se les extenderá un certificado de la Secretaría de Cultura y Extensión Universitaria, FRBA, UTN. Aquellos que aun habiendo participado activamente en los foros y realizado las actividades prácticas no cumplimentaran los requisitos de evaluación, recibirán un certificado de participación en el curso.